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MIDAS ASSET products

부동산펀드

MIDAS' solution

부동산펀드

검증된 펀드운용 노하우를 통하여장기간 펀드로 수익을 창출합니다.

당사의 부동산 펀드는 국내ㆍ외 핵심지역에 위치한 수익형 부동산에 투자하여 장기간동안 안정적인 현금흐름을 바탕으로 수익을 창출하는 실물자산위주의 포트폴리오로 구성되어 있습니다.

2006년 부동산파트 설립 이후, 현재까지 약 8,500억 규모의 자산을 운용하였으며, 다양한 선매입 개발프로젝트 경험과 도심 대량공실 위기에도 투자자산을 안정적으로 관리하고 성공적인 exit까지 실현한 검증된 펀드운용 노하우를 보유하고 있습니다.

지속적으로 risk를 최소화하고 안정적인 수익을 꾸준하게 고객에게 제공할 수 있는 우량한 투자자산에 대해 선도적으로 투자할 수 있는 기회를 포착하고자 하며, hands-on management를 통해 투자자산에 대한 밀도있는 자산관리 전략을 실행하고자 합니다.

실물자산위주의 포트폴리오구성

안정적인 현금흐름을 바탕으로 수익창출

국내외 투자운용 플랫폼 보유

밀도있는 hands-on management

투자목표 및 전략

투자목표

부동산 투자를 통하여 예상된 투자 리스크 한도내에서
투자자에게 시장 수익률 이상의 투자수익 배당을 목표로 합니다.

경영철학

철저한 리스크 관리와 투자윤리 준수 속에 투자전문가들이 창출하는
시너지를 바탕으로 자산운용능력의 지속적인 향상에 역량을 집중한다.
마이다스에셋만의
approach
투자자 맞춤형
투자자 맞춤형
Solution제공
투자 PROCESS
높은 수준의
시장분석 및 분석
역할수행
지속적인 전담
자산관리
RISK MANAGEMENT
최적의 risk
management
매각전략 실행
수익극대화를 위한
매각전략 실행

투자전략

우량자산 선별 투자
투자자의 니즈를 고려한 투자 guideline에
맞춘 우량한 부동산 자산의 적극적인 매입
적극적인 자산관리 전략
투자자산의 운영수익을 극대화
할 수 있는 적극적인 자산관리
Capital Management 전략
투자효과를 극대화할 수 있는 capitalmanage-
ment 전략을 운용기간 내에 추구

운용조직

당사는 현재 국내 및 해외에 부동산펀드 운용 조직을 구성하여 장기간 펀드를 직접 운용하고 있습니다. 2006년부터 해외투자를 선도적으로 실행하였고, 현재까지 상당기간동안 해외에 파견된 인력이 직접 펀드 및 투자자산에 대해 개발부터 관리까지 부동산 Life Cycle에 맞춘 hands-on management를 수행하고 있습니다.

해외 유수의 부동산 전문기관과의 협업을 바탕으로 장기간의 비즈니스 파트너쉽을 구축해오고 있으며, 독자적으로 해외 조직을 운영한 글로벌화된 노하우를 바탕으로 국내외 운용조직이 함께 투자기회 발굴을 위한 deal-sourcing, 투자검토, 실사, 자금조달부터 유기적으로 협업하여 전문화된 자산운용서비스를 제공하는 플랫폼이 되고자 합니다.
운용조직
[투자심의 위원회]
[Risk & Compliance]
[부동산운용파트]
[UAE (두바이, off-shore)] : 자산관리, 부동산 투자(해외)
[한국 (Seoul, on-shore)] : 자산관리, 부동산 투자(국내,해외)

주요 투자 포트폴리오

당사의 투자 포트폴리오는 주로 국내외 핵심지역에 위치한 프라임급, A급 오피스 위주로 구성되어 있으며, 부동산 직접 투자, 개발, 자산관리 및 매각까지 부동산 운용전과정에 걸쳐 운용한 경험을 보유하고 있습니다. 특히 마이다스부동산3호펀드의 경우, 국내 도심에 위치한 프라임급 자산을 인수하여 매각까지 성공한사례로서 Fund Equity Multiple로는 1.56배, 연간 11%에 해당하는 배당률을 실현한 우수한 투자성과를 실현하였습니다. 향후, 이러한 자산관리 경험과 투자 인사이트를 바탕으로 국내외 다양한 투자 포트폴리오(오피스, 리테일, 호텔 및 물류) 확대를 위한 노력에 앞장서고 있으며, 철저한 분석을 기반으로 유수의 전문투자기관과 안정적인 투자기회를 찾고자 전념하고 있습니다.
주요 투자 포트폴리오


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